万达集团及王健林因一起诉讼再次成为焦点。海南万骏管理服务有限公司因合同纠纷起诉王健林、大连万达集团股份有限公司和万达地产集团有限公司，案件将于2025年11月3日在上海市第二中级人民法院开庭。海南万骏为万科下属公司，此次诉讼源于2019年的“长春国际影都”项目合作纠纷。当时中国股票配资公司排名，万达主导开发该项目并引入万科合作，但万科中途退出，双方就投资款项的偿还问题产生分歧。
万科与万达的合作最早可追溯到2015年。当年5月14日，两家公司在战略合作签约仪式上宣布建立合作关系，计划通过联合拿地、合作开发的形式进行国内外项目的深度合作。万达负责投资项目中的商业部分，万科则负责住宅部分。这一合作在行业内引起了广泛关注，被视为是房地产行业的新尝试。
万达当时的策略是“轻资产化”，而万科则希望通过合作提升其商业地产运营能力。双方的战略转型需求不谋而合，时任万科集团总裁郁亮表示：“我们与万达的合作，是门当户对，一见钟情。”然而，四年后，实质性合作才真正落地。2019年，万达与长春市政府签订协议，拟斥资200亿元打造“长春国际影都”项目。万科通过增资方式进入该项目，持股15%，并支付了50亿元合作款。
好景不长，2021年6月，万科决定提前终止合作。万达已返还万科52.4亿元资金，但双方就投资款的善后存在分歧，引发财务纠纷。万科要求万达再退还本金及利息共13.8亿元，而万达仅同意再支付8到10亿元。北京盈科（上海）律师事务所资产律师陆鼎指出，双方争议焦点在于万科的投资性质及土地成本优惠的法律定性。
2023年，万科申请冻结万达商管股权，进一步冲击了万达的上市计划。刘纪鹏呼吁双方达成和解，认为双方对于诉讼金额的差距不大，可以通过协商解决。然而，时隔两年多，双方再度走上法庭，反映出两家公司当前均面临严重的债务压力。
万达商管作为万达集团的核心资产之一，截至2024年6月末，有息负债达1375.61亿元，一年内到期的有息负债为302.69亿元。由于公开市场再融资渠道受限，债券价格波动加剧，万达商管的债务压力较大。此外，万达曾经历港股上市及退市、回归A股无果等过程，目前珠海万达商管的上市进程也不顺利。
为清偿债务，王健林自2023年起频繁出售资产，包括多个城市的万达广场项目、万达电影控股权以及酒店管理权等。同时，大连万达集团股份有限公司存在多条被执行人信息和股权冻结信息，累计被执行金额超过50亿元。
万科同样面临严峻的债务考验。截至今年6月末，万科短期借款为231.46亿元，一年内到期的非流动负债高达1347.13亿元，而公司现金及现金等价物仅为693.48亿元，资金缺口超过885亿元。为缓解流动性压力，大股东深铁集团多次向万科提供借款，累计超过250亿元。评级机构惠誉也下调了万科的长期外币及本币发行人主体评级。
万科管理层近期频繁变动，辛杰接任董事长不到一年便辞职中国股票配资公司排名，黄力平被选举为新任董事长。陆鼎认为，万科再次起诉万达可能与债务化解压力有关，新的管理层需要有所作为。
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